Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Эксперты: новички, берегитесь обвала рынка жилья!
Странам-новичкам, недавно вступившим в
еврозону, нужно серьезно опасаться «перегрева» рынка недвижимости, предупреждают
эксперты брюссельской исследовательской организации Bruegel.
Брюссель, по мнению авторов исследования, должен более пристально следить за ситуацией, чтобы предупреждать страны в случае, если им угрожает «мыльный пузырь» в сфере недвижимости, передаёт EUOBSERVER со сслыкой на
biznews.lv. Проблема еще и в том, что сами страны довольно часто не замечают или отказываются признать наличие «мыльных пузырей» на своем рынке.
В качестве примера исследователи приводят Ирландию и Испанию, где после вступления в еврозону произошел настоящий экономический бум. Однако положительные демографические факторы, благоприятная система налогообложения и спекуляция привели к «перегреву» рынка недвижимости, который потом рухнул. Ситуацию усугубил кредитный кризис США. После того, как «пузыри лопнули» обе страны оказались в зоне риска наступления серьезных экономических проблем.
Усилить контроль в еврозоне недавно рекомендовала и Еврокомиссия. «На уровне еврозоны требуется более эффективная система наблюдения за развитием макроэкономических показателей», - написали специалисты в 10 годовщине европейской валюты. «Это наблюдение должно касаться не только бюджетных событий, но и распознавания «пузырей» на рынке недвижимости и их последствий, которые могут затруднить нормальное функционирование еврозоны», - сказано в рекомендации Еврокомиссии. Авторы исследования считают, что данный вопрос необходимо срочно решать – ведь вскоре к еврозоне присоединятся другие быстроразвивающиеся члены ЕС.
Национальные правительства, в свою очередь, должны применять меры для «агрессивного снижения налоговых льгот на жилье» и использовать другие приемы для контроля ситуации.