Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Квартиры в Старом городе пустуют
Одним из худших времен стал третий квартал нынешнего года на рынке недвижимости квартир Старого города.
В этом же квартале предыдущего года было проведено 35 операций, а во втором квартале этого года - 23 сделки.
По словам аналитика Райна Рятта Ober-Haus, нынешняя неопределенность экономической ситуации дает предпосылки для того, чтобы инвестировать именно в квартиры Старого города, но статистика не подтверждает этого в данный момент, пишет Е24.
С другой стороны, рост числа предложений увеличился: если во времена бума предложений о продаже квартир в Старом городе было 30-50, сегодня их насчитывается порядка 200.
"Одной из причин этого является введение евро. Многие потенциальные продавцы ждали повсеместного повышения цен на эстонскую недвижимость и прихода богатых клиентов из-за рубежа, но реальность другая. Доля участия иностранцев на рынке квартир Старого города оставалась относительно стабильной", сказал аналитик Рятт.
Большая часть предложений сегодня находится в ценовом диапазоне от €2 700 до €3 800 /м2, но в большинстве случаев сделки совершаются в ценовом диапазоне от €2 400 до €3 000 / м2 (€100 000 - €350 000).
Самая известная высокая цена достигала €1 690 000. При цене более € 500,000 насчитывается около 20 предложений, но сделки в ценовом диапазоне € 500 000 до € 1 000 000 скорее исключение.
Квартиры, нуждающиеся в капитальном ремонте, стоят в ценовом диапазоне, от €1 500 до €2 000 / м2.
Autor: Ирина Бреллер