Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Петербургские строители развенчали мифы о рентабельности

    Представители основных строительных компаний Петербурга откровенно рассказали: к чему приведет отсутствие помощи со стороны государства, почему ипотека – зло, и что сейчас рентабельность застройщика не превышает 15% (вместо 100%, в которых уверен потребитель).

    Свои мнения относительно ситуации на рынке, перспективах и кризисе девелоперы озвучили на круглом столе в "Деловом Петербурге", передает dp.ru.
    "Для нас ипотека - это зло! По сути, долю своего бизнеса компания отдавала банкам. "ЛЭК" самым последним внедрил ипотеку, в 2007 году она составила в наших продажах 12-13%. Банки брали на себя двойной риск: строительной компании и заемщика. Неинтересно. Мы и в будущем хотели бы иметь как можно меньше дел с ипотекой. Если не дай бог у государства возникнут проблемы с обманутыми дольщиками, мы готовы рассмотреть варианты государственно-частного партнерства. Крупные компании должны предложить свои услуги" - вице-президент по экономике и финансам компании "ЛЭК" Максим Тягар.
    "Готовимся к сокращению персонала на 10%. Покупатели притихли, ждут дна. Наверное, в своих мечтах они видят такую картину: на бетонных стенах недостроя висит объявление "Две квартиры по цене одной". Хочу предупредить всех, кто мечтает об этом: если верить таким заявлениям, можно остаться в дураках.
    Потребители отчего-то решили, что рентабельность нашего бизнеса зашкаливает за 300%. Такие мифы надо развенчивать на государственном уровне. Хорошая рентабельность строительного бизнеса - 15%. Приведу пример: в этом году мы сдаем четыре дома. Доходность одного из них составила минус $ 80 на 1 м2, доходность другого - плюс $ 350 на 1 м2. Средняя рентабельность бизнеса - 10-12%" - генеральный директор компании "Ленстройтрест" (производственное объединение "Ленстройматериалы") Александр Лелин.
    "Наиболее устойчивый на сегодняшний день сегмент - жилье экономкласса. Все проекты, связанные с коммерческой недвижимостью, мы заморозили. На наш взгляд, этот рынок встал. Причина простая - отсутствие банковского ресурса.
    Планируем сократить персонал на базовые 20-25%. Сокращение в большей степени коснется рабочих на стройках, попытаемся сохранить квалифицированный персонал.
    Нас вполне устраивает объем сделок, которые мы сегодня совершаем. Наш клиент предпочитает всем другим формам инвестирования инвестиции в недвижимость. И сейчас он хочет не преумножить, а сохранить свои средства. Недвижимость дает такую возможность.
    Дееспособность отрасли во многом будет зависеть от развития ипотечного кредитования. В силах государства реанимировать ипотеку, поддержать покупателей гарантиями, страховать риски. Если власти сейчас не подключатся к решению этой проблемы, рынок ипотеки будет обрушен" - член совета директоров Setl Group, президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Вячеслав Семененко.
    "Кризис cказался на сроках строительства. Темп поступления денег снизился, соответственно, замедлилась стройка. Идет снижение внутренних расходов, сокращены представительские расходы, праздники. СМИ в первую очередь усиливают ощущение кризиса, сравнивая нашу ситуацию с Европой и США. Но в России другая ситуация. Если за рубежом большая часть жилья покупалась в кредит, то у нас - не более 30%. Чтобы компенсировать проблему с ипотекой, нужно отсчитать несколько лет назад и вернуть программу рассрочек за квартиры. Собственно, почти все застройщики это уже сделали" - заместитель генерального директора по маркетинговым коммуникациям компании "М-ИНДУСТРИЯ" Алексей Топольницкий.
  • Самое читаемое
Мошенники все чаще используют эстонских знаменитостей для рекламы преступных схем
Злоумышленники все чаще используют популярных в Эстонии людей и прессу с целью финансового мошенничества, в том числе предлагая инвестиционные возможности. При этом, как отмечает полиция, еще ни одна жертва не смогла получить назад свои средства.
Злоумышленники все чаще используют популярных в Эстонии людей и прессу с целью финансового мошенничества, в том числе предлагая инвестиционные возможности. При этом, как отмечает полиция, еще ни одна жертва не смогла получить назад свои средства.
Цены на нефть могут упасть ниже $60 в следующем году
Citibank прогнозирует, что цены на нефть марки Brent упадут до $60 за баррель в 2025 году, а запасы сырой нефти в следующем году будут расти на 1,4 млн баррелей в день.
Citibank прогнозирует, что цены на нефть марки Brent упадут до $60 за баррель в 2025 году, а запасы сырой нефти в следующем году будут расти на 1,4 млн баррелей в день.
Rail Baltic Estonia: мы движемся в темпе, чтобы к 2030 году железная дорога была готова
Rail Baltic Estonia отвечает за строительство железнодорожного соединения, и сегодня мы удерживаемся в таком темпе строительства, чтобы к 2030 году оно было завершено. Все необходимые подготовительные работы, от тендеров до приобретения земель, ведутся, пишет Rail Baltic Estonia в ответ на обзор Госконтролей стран Балтии.
Rail Baltic Estonia отвечает за строительство железнодорожного соединения, и сегодня мы удерживаемся в таком темпе строительства, чтобы к 2030 году оно было завершено. Все необходимые подготовительные работы, от тендеров до приобретения земель, ведутся, пишет Rail Baltic Estonia в ответ на обзор Госконтролей стран Балтии.
Бычий рынок продлится еще три года: стратегия, которая поможет за это время разбогатеть
Важно уметь отличить временно слабую акцию от неудачника. В последнем случае акцию нужно решительно продать, считает шведский инвестор с эстонскими корнями Арне Тальвинг.
Важно уметь отличить временно слабую акцию от неудачника. В последнем случае акцию нужно решительно продать, считает шведский инвестор с эстонскими корнями Арне Тальвинг.