Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    В Кохтла-Ярве цены на квартиры подросли

    Хотя по сравнению с июнем цены на кохтла-ярвеские квартиры повысились в июле почти на четверть, они по-прежнему одни из самых низких в Эстонии.

    Из свежего обзора рынка недвижимости Pindi Kinnisvara явствует, что если в городах Эстонии продолжалось падение средней цены квартирных сделок, то исключением были Валга и Кохтла-Ярве.
    В сланцевом городе число квартирных сделок по сравнению с июнем выросло в июле на четыре - до 39-ти, а цены подскочили на 24 процента, достигнув почти 1700 крон за квадратный метр. Для сравнения: в Йыхви и Нарве средняя цена квадратного метра в квартирных сделках составляла в июле почти 4000 крон.
    По мнению оценщика и маклера йыхвиской конторы "Pindi Kinnisvara" Имре Хардыкайнена, причиной может быть то, что в июле состоялось несколько крупных сделок, благодаря чему цены демонстрируют тенденцию роста. "Не осмелился бы утверждать, что дело имеем с устойчивой тенденцией".
    Хардыкайнен добавил, что цены на кохтла-ярвеские квартиры по-прежнему низкие, поскольку много пустующих жилплощадей, которые фирмы когда-то скупили и теперь пытаются продать. Также предлагается много квартир, которые выставлены на продажу за долги.
    Руководитель Kirde Kinnisvara Вирге Тийрик сказала, что в случае малого числа сделок каждая отдельная сделка может повлиять на результат целого месяца, пишет "Северное побережье".
    "Сама я роста цен в случае кохтла-ярвеских квартир не отметила, хотя рынок действительно в июле активизировался - именно в Ахтмеской части города совершили за последний месяц больше сделок. Но средняя стоимость двухкомнатной квартиры остается все же в районе 40 тысяч крон, что все же крайне низкая цена".
    То, что купля-продажа жилых площадей оживилась нынче именно в июле, по словам Тийрик, вовсе не характерно для рынка недвижимости. "Обычно сделки совершаются до Яанова дня, а после него - полное затишье. Снова квартиры начинают покупать в середине августа".
    По ее словам, в декабре обычно сделки совершают до последнего дня месяца, в январе-феврале наступает затишье. "А в нынешнем году начиная с 5 января был настоящий сумасшедший дом, когда все чего-то хотели, а затем были "пустые" месяцы до самого лета".
    Тийрик считает, что оживление рынка недвижимости продолжится, но сколь-нибудь существенного роста цен в течение двух-трех лет не произойдет.
    - Если в минувшем году это еще было незаметно, то нынешней осенью, когда начнется отопительный период, на рынок наверняка поступит жилплощадь по крайне низким ценам. Многие, кто уехал за границу на работу и живут уже несколько лет в Финляндии, Ирландии или еще где-нибудь и до сих пор свою жилплощадь не продали, начнут теперь ее в массовом порядке выставлять на продажу, поскольку видят, что в ближайшие годы ничего не произойдет. Они согласятся продать по ценам 3-4-летней давности, просто чтобы избавиться от жилплощади.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
  • Самое читаемое
Спилили санкции: эстонский промышленник получает российскую древесину через Узбекистан
Компания эстонского предпринимателя Игоря Израэльяна продолжает закупать продукцию из российской древесины несмотря на санкции. Если раньше товар поставлялся из России прямиком на завод компании в Маарду, то теперь он попадает в Эстонию через Узбекистан.
Компания эстонского предпринимателя Игоря Израэльяна продолжает закупать продукцию из российской древесины несмотря на санкции. Если раньше товар поставлялся из России прямиком на завод компании в Маарду, то теперь он попадает в Эстонию через Узбекистан.
Танилас: через пять лет Таллиннская биржа может обогнать S&P 500
Если принять за отправную точку сегодняшний уровень, то через пять лет Таллиннская фондовая биржа может показать даже лучшие результаты, чем Фондовая биржа США, заявил инвестиционный стратег Swedbank Тармо Танилас.
Если принять за отправную точку сегодняшний уровень, то через пять лет Таллиннская фондовая биржа может показать даже лучшие результаты, чем Фондовая биржа США, заявил инвестиционный стратег Swedbank Тармо Танилас.
Таави Симсон: продлим период родительского пособия – и оно станет выгодным!
Максимальный период получения родительского пособия должен быть увеличен до двух лет, а его размер проиндексирован. Это расходы, которые превращаются в доходы, - уверяет Таави Симсон в статье, отправленной на конкурс мнений Edukas Eesti.
Максимальный период получения родительского пособия должен быть увеличен до двух лет, а его размер проиндексирован. Это расходы, которые превращаются в доходы, - уверяет Таави Симсон в статье, отправленной на конкурс мнений Edukas Eesti.
Российский миллиардер и владелец Kalevi Panorama Владимир Воронин о смене топ-менеджера: «Узнал, что ворует»
Российский миллиардер Владимир Воронин рассказал в интервью “Деловым ведомостям” о том, зачем в Kalevi Panorama понадобилось менять топ-менеджера и каковы в целом перспективы строительного рынка Эстонии, ЕС и России.
Российский миллиардер Владимир Воронин рассказал в интервью “Деловым ведомостям” о том, зачем в Kalevi Panorama понадобилось менять топ-менеджера и каковы в целом перспективы строительного рынка Эстонии, ЕС и России.