Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Swedbank верит в перспективы рынка недвижимости
Swedbank видит признаки улучшения на рынке
недвижимости и смягчает условия кредитования путём снижения ставки
самофинансирования по жилищным кредитам, сказал директор дивизиона
финансирования частных лиц банка Койт Семёнов на сегодняшней пресс-конференции.
По словам Семёнова, наихудшими месяцами на рынке недвижимости были апрель-май этого года, после чего ситуация стабилизировалась, и в течение последних трёх месяцев средняя цена квадратного метра практически не изменялась.
При этом появился интерес нерезидентов к эстонской недвижимости (в основном в Таллинне), отметил он. Кроме того уже отмечены случаи, когда на некоторые особо привлекательные объёкты претендуют сразу несколько покупателей и возникают своего рода аукционы. Люди стали проявлять интерес к недвижимости как к объёкту инвестиций.
На фоне этого банк считает, что худшее для рынка недвижимости уже позади, и решил несколько смягчить условия выдачи жилищных кредитов и снизил ставку самофинансирования. Теперь в случае покупки нового или реновированного жилья минимальный размер самофинансирования снижен до 10%, если речь идёт о более старых домах, или о недвижимости за пределами Таллинна, то ставка самофинансирования начинается с 20%.
По словам Койта Семёнова, ранее банк требовал не менее 20%, а в некоторых случаях и 50%.
Тем не менее, по словам Семёнова, рисков на рынке пока предостаточно. Возможны новые банкротства предприятий, в результате чего их работники и владельцы лишатся доходов, отопительный сезон может ухудшить ситуацию с платёжеспособностью людей, трудно найти работу, перечислил риски Семёнов и добавил, что наихудший вариант – это одновременная реализация всех этих факторов.