Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Центробанк введет ограничения на выдачу жилищных кредитов
Банк Эстонии планирует c 2015 года ввести три ограничения при выдаче жилижных кредитов с целью снижения в будущем риска кредитного бума.
Первое требование гласит, что сумма кредита может составлять до 85 процентов стоимости гарантии, то есть жилья. Если поручителем кредита выступает Kredex, кредит может составлять до 90 процентов стоимости гарантии.
Второе требование — все ежемесячные кредитные и лизинговые платежи должника могут составлять до 50 процентов его нетто-дохода.
Третье требование — жилищный кредит может быть предоставлен на срок до 30 лет.
«На основе опыта кредитного бума можно сказать, что требования к жилищным кредитам защищают и должника, поскольку исключают совершение на перегревшемся рынке сделок, которые в случае экономического спада привели бы к проблемам в выплате кредита», - сказал глава центробанка Ардо Ханссон.
Банк Эстонии планирует ввести требования для всех действующих в Эстонии банков, в том числе эстонских филиалов зарубежных банков. Требования касаются предоставляемых частным лицам кредитов на покупку, ремонт или строительство жилья в Эстонии. За выполнением требований будет следить финансовая инспекция.
По плану, коммерческим банкам разрешены исключения из требований в объеме 15 процентов выданных в течение месяца жилищных кредитов. Исключения предусмотрены на тот случай, если должник обладает очень хорошей платежеспособностью или гарантией.
По планам Банка Эстонии, требования вступят в силу в начале 2015 года. Центробанк представит технические детали расчета требований коммерческим банкам в ноябре этого года.