Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
S P: сегодняшний спад опаснее предыдущего
На рынке жилья в Европе цены начинают
падать. Рейтинговое агентство Standar Poor’s предполагает, что падение
будет тяжелым.
За последние восемь лет на рынке жилья в Европе цены росли, как на дрожжах. Во многих странах стоимость выросла в восемь раз, быстрее всего - в Испании, Франции, Великобритании, Ирландии и Швеции, пишет e24.se.
Но теперь ветер дует с другой стороны и цены начали падать. В Великобритании цены снизились на 9%, начиная с августа прошлого года, в Ирландии с января 2007 года - на 12%. В Испании цены на недвижимость снизились на 24% в первом квартале, по сравнению с тем же периодом прошлого года.
По оценкам специалистов, цены будут падать и дальше. Этому способствует повышение процентных ставок, жесткие условия банков при выдаче кредитов и снижение покупательской способности потребителей.
Standard Poor’s предполагает в своем последнем прогнозе, что опаснее всего положение в тех странах, где цены росли быстрее всего и поэтому там существует много хозяйств с высокой кредитной нагрузкой.
В Великобритании можно ожидать 25% спада, это означает, что 14% должников или 1,7 миллионов человек должны будут выплачивать кредиты, которые превышают стоимость недвижимости. Если семья в этой ситуации будет вынуждена продать недвижимость, то её экономическое положение будет крайне сложное. Падение цен на рынке недвижимости ожидается и во Франции. В Испании спад на рынке жилья привел к росту безработицы в строительном секторе и низкому экономическому росту.
Главный аналитик рейтингового агентства Жан-Мишель Сикс отметил, что падение можно сравнить с тем, что произошло в 1990 году. Но сегодняшний спад все-таки опаснее и людям приходится сложнее, чем тогда.