Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Кризис кредитования в США набирает обороты
Начавшийся в прошлом году в США кризис всё
разрастается. Сейчас в его эпицентре стоят две громадные компании,
предоставляющие жилищные кредиты - Fannie Mae и Freddie Mac, акции которых на
прошлой неделе резко пошли вниз.
По данным СМИ, правительство США рассматривает взятие обеих фирм под свой контроль, ведь компаниями Fannie и Freddie или под предоставленный ими залог выдана половина жилищных кредитов США. Хотя, министр финансов Хэнк Паулсон заверил, что правительство не планирует национализировать кредитодателей.
Fannie и Freddie –это выплачивающие дивиденды биржевые компании, имеющие «по умолчанию» государственные гарантии. Обе компании были созданы благодаря Конгрессу США, чтобы обеспечить стабильный поток денег для финансирования жилищных кредитов.
Роль этих двух гигантов возрастала по мере развития начавшегося в США кризиса кредитования – инвесторы были согласны приобретать связанные с жилищным кредитом облигации только, если последние имели гарантию от Freddie и Fannie. Но крах рынка недвижимости уменьшил стоимость имущества этих компаний и стал причиной больших убытков, для покрытия которых их собственного капитала уже не хватает.
Сегодня Freddie Mac хочет продать облигаций на сумму в 3 млрд. долларов, что станет настоящим испытанием доверия инвесторов.
Freddie и Fannie слишком крупные, чтобы правительство могло рисковать их банкротством, ведь для рынка недвижимости это означает окончательное затишье, а для финансовых организаций - дополнительные убытки.
ИСТОРИЯ
Fannie Mae конгресс США создал в 1938 году с целью оживить рынок жилищного кредитования после Великой депрессии. Компания Freddie Mac, конкурирующая с Fannie, была создана конгрессом США в 1970 году, чтобы обеспечить стабильный приток денег на рынок жилищного кредитования.
Министерство финансов США подчёркивает, что правительство США не является гарантом для выданных Fannie и Freddie кредитов, но инвесторы верят, что правительство не даст этим компаниям обанкротиться.
Fannie и Freddie или под предоставленный ими залог выдано жилищных кредитов на сумму свыше 5 триллионов долларов.