Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Не хотите покупать... хотя бы снимите квартиру
Практика США - сдавать ненашедшие
покупателей квартиры в новостройках в аренду - в Эстонии не прижилась.
Пока только на домашней страничке BREC Kinnisvara можно найти как стоимость квартир при покупке, так и при аренде.
1Partner Kinnisvara сдаёт предназначавшиеся когда-то на продажу квартиры в Таллинне, в районе Ласнамяэ. Также девелоперы предлагают возможность аренды с правом дальнейшего выкупа.
Но при сдаче в аренду девелопер должен учитывать, что после того, как арендатор съедет, в квартире нужно будет сделать ремонт. Арендатору также не стоит забывать, что квартира выставлена на продажу и потенциальные покупатели могут прийти её посмотреть, а в случае продажи, квартиру придётся быстро освободить.
Представители 1Partner и Uus Maa признали, что лучше всего сдавать квартиру в аренду с правом дальнейшего выкупа. В таком случае стоимость аренды вычитается из цены квартиры.
Председатель правления и финансовый директор Arco Vara Ааре Таммемяэ заявил, что поскольку продажи у них идут хорошо, они пока ничего сдавать не планируют.
По словам Таммемяэ, в Европе рынок аренды более активен, а сам он приветствовал бы строительство целых домов именно с целью их сдачи в аренду.
Комментарий
Маргус Мяндметс, член правления и директор SRV Kinnisvara ja Ehitus:
За двумя зайцами сложно угнаться. Если сдавать квартиру, то трудно найти для неё покупателя, а если продавать, то мало кто захочет её арендовать. Тем более, что при аренде необходимо установить в квартире как минимум кухонную мебель, а это дополнительные инвестиции.
ИСТОРИЯ:
Как указано на домашней странице BREC Kinnisvara, из 24 квартир в Какумяэ, на Йыэкалда 14, продана только одна двухкомнатная квартира. В аренду сдаётся 11 квартир. Оставшиеся 12 квартир продаются по цене от 1 497 600 до 1 998 360 крон. Стоимость аренды колеблется от 6500 до 10 500 крон в месяц.