Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Эксперт - главная фигура в спорах о строительстве

    Одним из последствий строительного бума недавнего прошлого, стало резкое увеличение споров между заказчиками и исполнителями строительных работ, которые, как правило, связаны с низким качеством строительства.

    Адвокат Лехо Пихква, из адвокатского бюро Sorainen, считает, что результаты строительного спора во многом зависят от «качества» строительного эксперта, то есть от его способностей дать оценку породивших проблемы причин и, тем самым, урегулировать спор или защитить в суде позиции своего клиента. Однако, по его словам, найти в Эстонии хороших строительных экспертов также трудно, как и других высококвалифицированных специалистов.
    Кроме того, для успешного решения строительных споров важное значение имеет наличие в договоре четких и недвусмысленных формулировок.
    При выявлении дефектов заказчик должен сообщить об их обнаружении строителю и дать подробное описание того, в чем они состоят. До того, как выдвигать строителю требования, следует с помощью эксперта выяснить, как строитель должен исправить недостатки.
    Подавая в суд иск с требованием к строителю устранить дефекты, следует сразу же выдвинуть и финансовые претензии заказчика в случае, если строитель не выполняет свои обязательства по устранению дефектов - в противном случае заказчику придется подавать в суд новый иск, и дело будет тянуться годами.
    У заказчика есть право понизить стоимость на строительные работы в размере стоимости работ по устранению выявленных недостатков, но в этом случае обязательно должно быть сделано соответствующее с заявление.
    Если заказчик вынужден через суд требовать от строителя компенсации ущерба, вызванного тем, что он не устранил выявленные дефекты, в суд следует представить экспертное заключение. По утверждению адвоката, в судебной практике Эстонии еще не сформировались четкие правила, когда с ответчика можно взыскивать компенсацию за недополученный доход, однако он надеется, что эта ситуация с течением времени будет исправлена.
    Если при рассмотрении строительного спора в суде и строитель, и заказчик имеют своих экспертов, то судья может назначить еще и третьего эксперта. Чьим именно мнением суд будет руководствоваться, предвидеть трудно. Поэтому разумнее сразу же потратиться на эксперта, чем в последующих хождениях по судам тратить еще большие деньги.
    Autor: Вирге Хаавсалу
  • Самое читаемое
Результаты Alphabet вызвали ралли на вторичном рынке
Экономические результаты Alphabet, превзошедшие прогнозы аналитиков, подняли акции материнской компании Google более чем на десять процентов на вторичном рынке.
Экономические результаты Alphabet, превзошедшие прогнозы аналитиков, подняли акции материнской компании Google более чем на десять процентов на вторичном рынке.
Работает – не трогай: решая в Нарве проблемы, министры их создают
Последние годы правительство активно взялось за Нарву. Министры стремительно решают застарелые проблемы, за которые раньше почему-то никто не брался – так это, наверное, видится из Таллинна. Но для многих нарвитян все выглядит ровно наоборот: министры одну за другой создают для них новые и совершенно нерешаемые проблемы.
Последние годы правительство активно взялось за Нарву. Министры стремительно решают застарелые проблемы, за которые раньше почему-то никто не брался – так это, наверное, видится из Таллинна. Но для многих нарвитян все выглядит ровно наоборот: министры одну за другой создают для них новые и совершенно нерешаемые проблемы.
Президент Bolt: писать для чиновников законопроекты – нормально
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.