Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Конгресс сказал нет ипотечной экзотике
США одобрил ряд законопроектов,
ограничивающих экзотические и нетрадиционные способы ипотечного кредитования,
из-за которых в свое время начался ипотечный кризис в стране.
Новые законы затрагивают всю цепочку ипотечных агентов, начиная от банков и заканчивая организациями, осуществляющими секьюритизацию активов, и направлены на то, чтобы заемщик не оказался с кредитом, который он не может себе позволить, пишет dpmoney.ru со ссылкой на Bloomberg.
Закон ограничивает предварительные выплаты ипотечным брокерам, обязывает кредиторов брать на себя часть кредитного риска и ужесточает требования к качеству проверки заемщиков на платежеспособность. Ранее банки стремились нарастить кредитный портфель без оглядки на способность клиента оплатить ипотеку, т.к. пулы кредитов позже продавались сторонним организациям.
Представители демократической партии заявили, что закон призван ограничить хищническую практику со стороны некоторых кредиторов, а также сместить спрос на фиксированные 30-летние ставки по ипотеке вместо плавающих ставок, которые были стандартом ранее. Резкий рост в плавающих ставках привел в свое время к утяжелению кредитного бремени для американских заемщиков.
Инициаторы законопроекта отмечают, что есть часть заемщиков, которые привыкли к доступной ипотеке, и которые в свете утверждения нового закона кредит теперь уже не получат. Однако в этом и смысл новых правил: убрать пагубную доступность кредитов.
Ранее ситуация складывалась так, что американцы привлекались первоначально низкими процентными ставками и практически полным отсутствием необходимости подтверждения своего дохода.
Autor: dv.ee Istsenko Olga